3·15春雷行动 千万豪宅遭遇质量维权天元府超600户业主联名要求整改
作为上海内中环稀缺千万大盘，由卓越集团、京东、金地商置联合开发的TOD综合体项目META CITY天元府，近期因交付前品质问题引发业主维权。业主投诉项目涉嫌精装标准严重缩水、公区与宣传不符等问题，并有超600户业主联名向监管部门提交整改诉求。截至发稿前，业主已与开发商进行多轮磋商，谈判仍在进行中。一点资讯也就上述问题和开发商负责人进行核实了解，对方表示目前正在和业主积极沟通，但未透露细节。
公开资料显示，2021年6月18日，京东与卓越联合体以总价99.1亿元竞得万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块（237坊地块），综合成交楼面价约为3.07万元/㎡，房地联动价9.6万/㎡。后续，METACITY天元府项目由卓越、京东和金地商置联合开发。
据官方介绍，META CITY天元府，是以TOD5.0的迭代理念进行的一次上海TOD理想实践。项目地理位置极佳，位于内中环版图，三轨交站前枢纽之上，打造建面约50万方TOD综合体，自带总部办公、商业MALL、潮流街区、高端居住、行政公寓和暨南大学文物保护单位多元业态，为城市带来全新的TOD生活方式。联袂奥雷·舍人建筑事务所等多位世界大师，缔造“城市之门”天际线地标。
精装标准整改：要求开发商按照3000元/平方米的标准重新装修室内空间，确保装修质量和材料符合宣传标准。
公共区域优化：要求开发商对小区大门、入户大堂、电梯厅等公共区域进行重新设计和装修，使其达到效果图中的效果。
外立面整改：要求开发商对外立面进行整改，增加铝板的使用比例，提升外立面的整体品质。
建立沟通机制：要求开发商建立有效的沟通机制，定期向业主通报项目的整改进度，并接受业主的监督。
2025年3月15日，在真如副中心组织协调下，区房管局、区建管委、区规资局、区市场监管局、区绿容局及真如副中心相关科室领导在现场回答业主疑惑，协调解决相关问题。天元府项目开发商上海京越东卓网络科技有限公司总经理张晓峰、副总经理陈成及客服主管马丽军与业主代表就具体问题开展协商，达成相关共识。
针对天元府的问题，上海华勤基信律师事务所高级合伙人张异律师指出：首先，若开发商擅自降低装修标准，需按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条承担违约责任；其次，合同中“装修成本不低于3000元/平方米”的条款具有法律效力，业主有权要求开发商继续履行合同约定。最后，如开发商拒绝履行合同义务，业主也有权向法院提起诉讼，或向房屋管理部门进行情况反映。
结语：信任是沟通的基础，一旦破裂就会给双方带来巨大损失，天元府事件折射出常见的房企品牌信任危机。开发商需正视合同约定与品质承诺，监管部门也应加强预售资金监管与工程验收标准。对于消费者而言，“所见即所得”不应只是口号，而是落实在每一份合同、每一道工序中的底线要求。九游 - 9游 体育官网